同比方面

7月恰属海南楼市的“传统淡季”,但开发商整体心态较平和,积极为“金九银十”做准备,等待旺季的到来。

省统计局8月16日发布数据显示,今年全省投资规模在500万元以上的房地产项目增加98个。而在今年1-7月,全省房地产开发共完成投资602.18亿元,同比增长34.6%,比同期全国20.5%的平均增长水平快14.1个百分点。到7月底,全省投资规模在500万元以上的房地产开发项目达733个,同比增加98个。

数据表明,今年以来海南房地产市场总体运行平稳。有海南房地产业内人士对我省下半年楼市走势表示乐观,认为受全国房地产市场良好走势带动,及国际旅游岛建设稳步推进,海南房地产市场将受益而表现突出。

数据显示,7月海口新建商品住宅环比与同比价格均上涨。有业内人士对此表示,海口7月新建商品住房价格同环比涨幅均在正常范围,没有出现大幅波动,仅是成交物业类型和价格参差不齐所致。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。他认为,受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。其次,新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。

此外,1-7月全省房屋销售金额翻番的市县有6个,按增幅高低排队依次是临高、保亭、儋州(不含洋浦)、东方、五指山、乐东;面积翻番的市县有5个,按增幅高低排队依次是临高、五指山、保亭、东方、乐东(后3个并列第三)。

8月18日,国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示,与6月相比,在70个大中城市中,有62个城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.2%。同比方面,70个大中城市中,上涨的城市有69个,价格下降的城市有1个;价格上涨的城市中,北京最高涨幅为18.3%,广州涨幅17.4%,深圳涨幅17%,上海涨幅16.5%。涨幅比6月份回落的城市有7个。在70个大中城市中,海口房价环比上涨0.2%、同比上涨1%;三亚房价环比上涨0.3%、同比上涨2.8%。